Wohnprojekt Alte Feuerwache

Es handelt sich meistens um abgeschlossene Wohneinheiten in einer Hausgemeinschaft und / oder um Reihenhäuser in der Gruppe. Eine Gemeinschaftsordnung (z.B. Vereinssatzung) regelt die Belange untereinander. Die Bewohner und Bewohnerinnen verbindet der Wunsch, in guter lebendiger Nachbarschaft zu leben, sich in definierten Grenzen zu unterstützen und sich gemeinsam eine projektbezogene Infrastruktur (z.B. Aufzug, Fahrradabstellanlage, Werkstatt) und Gemeinschaftsflächen (z.B. Gemeinschaftshaus, Gästezimmer) im Innen- und Außenbereich zu teilen. Wohnprojektgruppen schließen sich unter bestimmten Wohnvorstellungen und Motiven zusammen (z.B. generationsübergreifendes Wohnen, nachhaltiges und ökologisches Wohnen).

(aus: Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen (2009): Neues Wohnen mit Nachbarschaft, Wohnprojekte von Baugruppen, Genossenschaften und Investoren)

Standort

Ratingen-Zentrum, Lintorfer Straße 36

Beispiele für bereits realisierte Wohnprojekte in anderen Städten

Pöstenhof, Lemgo

Tremonia, Dortmund

Qbus, Düsseldorf

Weitere Informationen

(PDF Dateien)

Beschlussfassungen des Rates

Vorlage Alte Feuerwache Nr. 180/2015

Ratsbeschluss vom 18.12.2015

Vorlage Alte Feuerwache Nr. 45/2017

Vorlage Alte Feuerwache Nr. 139/2017, 1. Erg.

mit ersten Konzeptideen für den Alten Feuerwehrturm

Ratsbeschluss vom 10.10.2017, öffentlicher Teil

Vorlage Alte Feuerwache Nr. 15/2019

Ratsbeschluss vom 28.05.2019

Vorlage Alte Feuerwache Nr. 125/2020

Amtsblatt vom 09.07.2020

Präsentationen

Ausschuss für Stadtentwicklung, Umwelt und demografische Entwicklung am 28.4.2016

plan-lokal GbR

LKM GmbH

Workshop am 15.06.2016

Plan-lokal GbR

Planunterlagen

Flurkarte Maßstab 1:500

Flurkarte Maßstab 1:000

Orthobild Maßstab 1:500

Orthobild Maßstab 1:1000

Stadtkarte Maßstab 1:500

Stadtkarte Maßstab 1:7500

Wettbewerbsähnliches Verfahren

Mit dem Ratsbeschluss vom 10. Oktober 2017 ist die Verwaltung beauftragt worden, eine vorvertragliche Exklusivitätsoption für 15 Monate mit der Baugruppe W.I.R. GbR abzuschließen. Gegenstand dieser Option ist u.a. die Durchführung eines wettbewerbähnlichen Verfahrens. Dieses hat die Verwaltung zusammen mit der Baugruppe W.I.R. GbR durchgeführt. Die vier folgenden Büros haben auf Grundlage einer Auslobung städtebauliche Konzepte entwickelt:

• office 03, Köln,
• Post Welters, Dortmund,
• Schamp & Schmalöer, Dortmund,
• Zeller, Köln.

Nach einem Auftaktkolloquium und einer Zwischenpräsentation hat am 03.09.2018 das Abschlusskolloquium getagt. Die Jury, bestehend aus Vertretern der Baugruppe und der Verwaltung sowie der Vorsitzenden Frau Prof. Christa Reicher von der Fakultät Raumplanung der Universität Dortmund, hat einstimmig das städtebauliche Konzept des Architektenbüros office 03 aus Köln als Sieger gewählt. Das Konzept überzeugte u.a. mit folgenden Aspekten: 

• Schaffung einer gemeinsamen Adresse für 46 Wohneinheiten
• attraktive Wohnungszuschnitte in unterschiedlichen Größen,
• diverse qualitativ hochwertige Gemeinschaftsflächen,
• optimale Integration einer Clusterwohnung für Menschen mit Inklusionsbedarf,
• attraktive Architektursprache des Mehrgenerationentreffs mit Anbindung an den Feuerwehrturm,
• günstige Ausnutzung des Grundstückes,
• abwechslungsreiche, aber erkennbare Verbindung der Lintorfer- und Friedhofstraße,
• vergaberechtlich unkomplizierte Trennung des Baugruppenprojektes und des städtischen Mehrgenerationentreffs.

Aktuelles

Der Rat der Stadt Ratingen hat am 23.06.2020 den Beschluss zur Offenlage für den Bebauungsplan M 402  Alte Feuerwache  (Lintorfer Straße) gefasst.