Verkehrswert

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Bodenrichtwert, Immobilienpreise, Gutachten

 

 

Das Baugesetzbuch definiert in seinem §194 :

„Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht,  im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten oder tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Praktisch bedeutet dies, dass der Verkehrswert derjenige Preis für eine Immobilie ist, den man üblicherweise und durchschnittlich unter sachkundigen Marktteilnehmern erzielen kann, wenn weder Käufer noch Verkäufer unter besonderen Zwängen handeln.

Der Begriff des Verkehrswertes ist von zentraler Bedeutung für rechtliche und geschäftliche Beziehungen.
Der Verkehrswert wird z.B. für die Findung eines angemessenen Kaufpreises ermittelt, aber auch vor Gericht in Erbschafts-, Ehescheidungs-, Zwangs­versteigerungs- und Entschädigungsverfahren verwendet.

 

Verkehrswerte können durch ein Gutachten des Gutachterausschusses ermittelt werden.

 

 

 

 

AnsprechpartnerIn

 

 

 

Herr

Jens  Wallroth

Stadionring 17

40878 Ratingen

Raum 2.06  2.Obergeschoss

Telefon 02102 / 550 – 6143

mailto:jens.wallroth@ratingen.de

Weitere Informationen:

Homepage des Gutachterausschusses

Persönlicher Kontakt

Herr Jens Wallroth

Amt für Stadtplanung, Vermessung und Bauordnung
Leiter der Geschäftsstelle des Guachterausschusses
Telefon: 02102 550-6143
E-Mail: jens.wallroth@ratingen.de